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賃貸と購入はどっちが得？費用を比較

住宅を「購入」する場合と「賃貸」を続ける場合の費用を、国土交通省の住宅市場動向調査などのデータをもとに比較しました。

費用の目安

分譲マンション購入約4,716万円

賃貸月10万円×35年約4,200万円

※購入は住宅ローン金利・諸費用・固定資産税・修繕費が、賃貸は更新料・家賃変動が別途影響します。金額だけでなく、資産性・住み替えの自由度・ライフプランも判断材料です。

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賃貸と持ち家はどちらが得ですか？

今回の例では、分譲マンション購入（約4,716万円）に対し、月10万円の賃貸を35年で約4,200万円。購入は資産が残り、賃貸は住み替えの自由度が高いなど、金額以外の要素も重要です。

購入の総額には何が含まれますか？

物件価格のほか、住宅ローン金利・諸費用・固定資産税・修繕費などがかかります。賃貸も更新料や家賃上昇の可能性があります。