住宅購入の費用はいくら？注文住宅・分譲・中古の相場
国土交通省「住宅市場動向調査（令和5年度）」をもとに、住宅の種類別の購入資金（取得費用）の平均額をまとめました。
住宅の購入資金（平均）
注文住宅（新築）5,811万円
分譲マンション4,716万円
中古マンション2,793万円
注文住宅の建築費（土地を除く）は全国平均4,319万円、三大都市圏4,943万円。
住宅の種類別 購入資金と自己資金比率
| 住宅の種類 | 購入資金（平均） | 自己資金比率 |
|---|
| 注文住宅（新築・土地購入） | 5,811万円 | 29.0% |
| 注文住宅（建て替え） | 5,745万円 | 42.5% |
| 分譲戸建住宅 | 4,290万円 | 30.4% |
| 分譲マンション | 4,716万円 | 48.3% |
| 中古戸建住宅 | 2,983万円 | 47.3% |
| 中古マンション | 2,793万円 | 47.9% |
注文住宅は全国、その他は三大都市圏の調査。自己資金比率＝購入資金に占める自己資金の割合。
取得世帯の平均世帯年収
| 注文住宅（全国） | 915万円 |
| 注文住宅（三大都市圏） | 989万円 |
| 民間賃貸住宅 | 492万円 |
住宅取得に使える公的制度 制度
住宅ローンや住宅取得の負担を軽減する制度です。補助金や贈与税の非課税枠もあわせて確認しましょう。
住宅ローン減税 制度
年末のローン残高×0.7%を所得税等から控除（最大13年・新築の認定住宅等）
住宅ローンで住宅を取得した場合の税額控除。借入限度額は住宅の省エネ性能等で異なる。
施行：令和4年度改正〜 出典：
国土交通省 最終確認日：2026-06-15
※金額・要件は改正されることがあります。適用には所得などの要件があるため、必ず出典の公式ページで最新・詳細をご確認ください。
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よくある質問
家を買うのにいくらかかりますか？
令和5年度の住宅市場動向調査では、購入資金の平均は注文住宅（新築）約5,811万円、分譲マンション約4,716万円、中古マンション約2,793万円です。
注文住宅・分譲・中古でどれくらい違いますか？
新築の注文住宅・分譲が高く、中古は比較的抑えられます。注文住宅の建築費（土地を除く）は全国平均で約4,319万円です。
住宅購入に使える制度はありますか？
住宅ローン減税（年末残高×0.7%・最大13年）、子育てグリーン住宅支援、フラット35、住宅取得資金の贈与税非課税などがあります。
出典：国土交通省「令和5年度 住宅市場動向調査」
データ取得元：
調査報告書（PDF）
／
e-Stat 最終データ更新日：2026-06-15
※購入資金（注文住宅は住宅建築資金＋土地購入資金）の平均額。注文住宅は全国調査、その他の住宅は三大都市圏調査。物件・地域により実際は大きく異なります（目安）。報告書 結果の概要 2.4.1。