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住宅ローン減税とは？控除額・期間の仕組みをわかりやすく解説

住宅ローンで家を買ったときに使える住宅ローン減税（控除）の仕組みをわかりやすく解説します。

住宅ローン減税とは

住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、年末のローン残高に応じて所得税（控除しきれない分は住民税の一部）が軽減される制度です。

年末のローン残高×0.7%が、最大13年間（新築の認定住宅等の場合）控除されます。控除の対象となる借入限度額は、住宅の省エネ性能などによって異なります。

入居した年の翌年に確定申告が必要です（会社員は2年目以降は年末調整で対応可）。住宅の性能要件・床面積・所得要件などがあるため、詳細は国土交通省・国税庁の情報で確認しましょう。

住宅ローン減税はいくら戻りますか？

年末ローン残高×0.7%が目安です。借入額や住宅の性能、納めている税額により実際の控除額は異なります。

手続きはどうしますか？

入居の翌年に確定申告が必要です。会社員は2年目以降、年末調整で控除を受けられます。